Lav rente: Sådan kan du skære 20 procent af din restgæld

| Skrevet af redaktion den 6. august 2012 - 8:59

Dagens.dk nyhedsbrev

Hold dig opdateret med seneste tophistorier fra ind- og udland.

Tilmeld dig nyhedsbrev fra Dagens.dk, og få det daglige overblik over nyheder, sport og underholdning.

Tilmeld dig her.

Lejligheder. Foto: Netnyhederne.dk.

Krisen kradser fortsat, men det kan boligejere udnytte til at høvle en stor del af restgælden. For renten er nemlig så lav i øjeblikket, at man kan skære 20 procent af restgælden hvis/når renten stiger med to procent. Der er ingen der ved, hvor bunden på boligmarkedet er. Og der er ingen der ved, hvor meget renten falder. Men man ved med sikkerhed, at både boligpriserne og renteniveauet er faldet rigtig meget de seneste år. Og det gør det meget attraktivt at købe bolig nu i forhold til for få år siden. Og på grund af det lave renteniveau har man en ekstra gunstig mulighed for at score sig en gevinst på boligmarkedet netop nu. Ved at finansiere boligen med et fastforrentet realkreditlån med en rekordlav rente på enten 3 eller 3,5 procent, vil man i øjeblikket kunne skære omkring 10 procent af restgælden på lånet, for hver enkelt procentpoint renten skulle stige. En rentestigning på 2 procentpoint, som på ingen måde er et urealistisk scenarie, hvis den europæiske gældskrise løses, vil altså betyde, at boligejeren vil kunne skære 20 procent af restgælden. En nyslået boligejer vil altså på den måde kunne sikre en betragtelig friværdi i boligen, også selvom boligpriserne ikke stiger, eller måske endda falder en smule yderligere. Og samtidig er boligejeren sikret mod fremtidige stigninger i ydelsen, som boligejere med flekslånsfinansiering risikerer. Prisen for denne sikkerhed, er en højere ydelse her og nu. Vælges der afdragsfrie lån koster et fastforrentet lån omkring 1500 kr. mere om måneden efter skat for hver lånt million kroner. Men for de penge får boligejeren altså både en sikkerhed i form af vished om de fremtidige ydelser, samt en mulighed for at kunne skære en betragtelig del af restgælden i tilfælde af rentestigninger. Det fastforrentede lån indeholder altså både et element af forsikring samt en lodseddel. Skrevet af Claus Forrai, finansbureauet.dk Tegn gratis abonnement på FinansBureauets Nyhedsmagasin her

Deltag i debatten

Krimi

18. maj 2013

Politiet i Ängelholm i Sverige betegner tre røvere som »desperate og farlige«, efter de under et røveri i en guldsmedforretning affyrede skud og ramte tre tilfældige forbipasserende på gaden.

Sport

18. maj 2013

Nicklas Bendtner kom på banen i sin afskedskamp for Juventus....

Ferie og rejse

17. maj 2013

Norwegian lancerer 20 nye, direkte ruter i årets vinterprogram, som begynder i efteråret.

Underholdning

19. maj 2013

At vinde Det Europæiske Melodi Grand Prix netop i Sverige var helt specielt for 20-årige Emmelie de Forest, som mistede sin svenske far i september 2010....

Business

18. maj 2013

Verdens stærkeste firma-brands er BMW. Lego, der har hovedsæde i Billund, får en flot 10. plads.

Politik

18. maj 2013

Regeringen mangler en klar udenrigspolitik. Samtidig er udenrigstjenesten ineffektiv, kritiserer tidligere borgerlige ministre på Asiatisk Plads. Tomme tønder buldrer mest, svarer udenrigsminister Villy Søvndal....

Kultur

16. maj 2013

I Legoland i Billund slår man den 25. maj dørene op en stor Falckdag i parken. Her hylder man også et heltemodigt barn.

Teknologi

17. maj 2013

De to store tjener alle pengene i mobilbranchen, men det interne styrkeforhold kan tippe. Tre af fire smartphonetelefoner leveres nu med Android som styresystem....