Både fordi de har investeret meget egenkapital i det, men også fordi de har investeret utroligt mange følelser i huset. En investering, der gerne skulle have givet glæde, forårsager imidlertid ofte frustration for husejere. Flere og flere danskere oplever nemlig gener ved skjulte skader i deres nykøbte hus og tvivl om, hvem der skal betale for udbedringen af sådan en skade.
I 1996 indførte man den såkaldte huseftersynsordningen for netop at komme dette spørgsmål til livs. Ved at få lavet en huseftersynsordning og få tegnet en ejerskifteforsikring, sikrer du som sælger, at du ikke skal hæfte personligt for skjulte skader, og som køber undgår du også at hæfte personligt. I stedet står en tredjepart, forsikringsselskabet for at udbedre skaden. Det er i hvert fald formålet med forsikringen. Alt for mange købere oplever dog at have tegnet en ejerskifteforsikring, der ikke dækker hele skadens omfang.
Ifølge ankenævnet for forsikring, er antallet af klager over ejerskifteforsikring således steget med 15 procent fra 2014-15. Men hvad ligger bag denne uheldige udvikling?
Christian Thysen som er partner i firmaet Bolig Eftersyn, der udfører tilstandsrapporter i hele landet i forbindelse med hussalg og køb, samt køberrådgivning giver sit bud på, hvorfor vi ser denne udvikling:
”Det er utroligt vigtigt, at tilstandsrapporten bliver udført korrekt og med øje for detaljen. Hvis den fagkyndige ikke har den nødvendige erfaring og viden, kan der lettere blive overset afgørende skader, og hvis noget bliver overset, går det kun udover sælger og køber. I forbindelse med vores køberrådgivning oplever vi ofte, at mange købere ikke har styr på, hvor meget deres ejerskifteforsikring dækker – og hvad den skal dække. Det er altafgørende, at man undersøger sin forsikring i bund, så man træffer det rigtige valg af ejerskifteforsikring - ellers risikerer man at hæfte personligt for uforudsete skader.”
Står du og skal købe eller sælge et hus, er der altså penge at spare ved at få din tilstandsrapport udført af kyndige øjne og få hjælp til at vælge den rigtige ejerskifteforsikring.
