Her gælder det for de fleste, at de låner mest i et realkreditinstitut, og resten skal de selv lægge ud eller låne i en bank. Lånet i realkreditinstituttet er det billigste af de to, og det er heldigvis også der, hvor man kan låne mest. Du kan låne for 80 procent af boligens pris i realkreditlån på en privat bolig. Men der, hvor man så bør være ekstra opmærksom, hvis man vil spare penge, er på boliglånet i banken.
Undersøg markedet for boliglån
I stedet for blot at tage det første og det bedste boliglån, fordi du synes, det er nemmest, bør du undersøge markedet. I hvert fald hvis du vil spare penge. Du skal forvente, at du lægger en stor udgift hver måned for realkreditlånet. Derfor er det med at spare, der hvor man kan. Du bør derfor indhente forskellige tilbud fra forskellige banker og regne på det.
Derudover er det også vigtigt at finde ud af, hvor meget du kan låne for i de forskellige banker. Står du for eksempel med dit drømmehus, og kan den aktuelle bank ikke låne dig pengene, må du overveje en anden bank, selvom renten måske er lidt højere. Der er mange ting, som skal tages højde for i forbindelse med et boliglån.
Når du har indhentet tilbud, så kan du også presse den bank, som du mest hælder til. Hvis den bank ikke er den billigste, men du har et godt forhold til rådgiveren og er vild med bankens politik, kan du forsøge at presse ham på prisen, fordi du kan få bedre tilbud et andet sted.
Du kan læse om flere råd til boliglån eller få tilsendt tilbud på Boliglån Guiden.
Hvad er et realkreditlån?
Har du kun hørt om boliglån tidligere og ikke anet, at der også er noget, som hedder realkreditlån, får du en kort forklaring her. Som nævnt er realkreditlånet den største del af lån til finansiering af hus.
Et realkreditlån består i modsætning til boliglånet i banken af obligationer. I den forbindelse er det udbud og efterspørgsel på finansmarkedet, som er afgørende for, hvad det vil koste dg at låne. En obligation defineres ved at være et gældsbevis, hvor man præcist kender tilbagebetalingsvilkårene. Ved et realkreditlån sker der det i praksis, at realkreditselskabet udsteder obligationer på vegne af dig og sælger dem på finansmarkedet. De penge, der så kommer ind ved salget, får du efter en modregning i øvrige omkostninger til realkreditselskabet samt tinglysningsafgift.
