Amager får nyt boligkvarter til tre milliarder

Netop i disse dage tager amagerkanerne hul på et helt nyt boligkvarter: I går afleverede Sophienberg Ejendomsudvikling en børneinstitution, og i næste uge overdrages lokaler til et Kvickly-supermarked og en Fakta-butik.

Projektet omfatter også 93 almene familieboliger, 23 plejeboliger, et p-anlæg på cirka 4.000 kvm og flere mindre butikker.

»Den samlede projektsum er omkring 400 millioner kroner. Vi har bygget 16.800 kvadratmeter plus parkeringsanlægget,« siger Lars Bigom, direktør i Sophienberg.Fra industri til boliger

Det netop afsluttede byggeri udgør første fase i omdannelsen fra småindustri til boliger af kvarteret ved Strandlodsvej og Lergravsvej på det nordøstlige Amager. Samlet skal her være 800-1.000 boliger og dermed godt 2.000 indbyggere samt butikker og institutioner.

I dele af området på i alt godt 58.000 kvm – rundt regnet otte fodboldbaner – og på nabomatrikler er der fortsat småindustri og andet erhverv, men med tiden skal her især være boliger som led i de overordnede vækstplaner med stor tilflytning til København.

Området ligger nær ved metrostationerne Lergravsparken og Øresund og tæt på rekreative områder som Amager Strandpark, Kløvermarken og en projekteret lystbådehavn ved den kunstige ø Prøvestenen, også kendt som Benzinøen.Byggeri for milliarder

Fuldt udbygget bliver der formentlig tale om projekter til op imod tre milliarder kroner, og lokalplanen har ligget klar i snart tre år, baseret på oplæg fra Holscher Arkitekter og Schønherr Landskab. Et af elementerne bliver en tværgående sti gennem området, og så skal byggeriet variere fra rækkehuse i to etager til boligblokke i 12 plan.

Sophienberg har det sydligste af fire byggefelter, og nabofeltet mod nord er ejet af Lars Bigom og to andre private investorer.

»Vi forventer at bygge omkring 350 lejligheder i en blanding af ejerboliger og lejeboliger, og projektsummen bliver omkring 700 millioner kroner. Vi sætter formentlig spaden i jorden næste år og bygger i tre etaper over tre-fire år,« siger Lars Bigom på vegne af investortrioen.Rækkehuse til salg

Fra det næste byggefelt mod nord blev salget indledt i foråret af 68 boliger.

»Kobberhuset« havde søndag det første åbent hus-arrangement, og der er forventet indflytning i de 22 lejligheder i foråret 2015.

»Trinhuset« omfatter 43 lejligheder og tre rækkehuse, og her kan beboerne efter planen rykke ind i slutningen af næste år.

»Vi kan bygge omkring 250 boliger, og det sker nok over fem-syv år. Det bliver solidt murstensbyggeri i såkaldt sprængt karrébebyggelse med varierende byggehøjde og med en parklignende struktur for bebyggelsen,« siger Peter Soldbro Dubin, indehaver af projektfirmaet CPH Invest.

Han har haft grunden i otte år og anslår opførelsesomkostningerne til en halv milliard kroner.

Det nordligste byggefelt er ejet af antikvitetshuset Green Square, som har ligget på Strandslodsvej i små 30 år.

»Jeg er ikke byggemand, og vi har ikke konkrete planer om at flytte. Men efter at lokalplanen blev ændret, er vi sat cirka en million kroner eller 100 procent op i ejendomsskat. Flere vil gerne købe, men de har ikke nemt ved at skaffe kapitalen,« siger den 65-årige indehaver, Mads Holst, som har drevet virksomheden i cirka 40 år.Allé og cykelrute

Lige nord for Green Square og det nordlige byggefelt ligger et andet lille erhvervsområde, som med tiden også kan omdannes til beboelse.

Mod øst, ned mod Øresund, er alle byggefelterne afgrænset af det forlængst nedlagte spor til Amagerbanen. Her skal etableres en grøn cykelrute.

Vest og syd for byggefelterne skal Strandlodsvej og Lergravsvej gøres kønnere. Blandt andet skal Strandlodsvej omdannes til en allé med træer og have cykelsti.

Dagens Gossip