Som erstatning for Skat's skandaleramte ejendomsvurderingssystem har et ekspertudvalg nu udarbejdet en prototype til en ny beregningsmodel. Det anbefaler følgende:
* Fremtidens vurderinger bør udelukkende baseres på et objektivt datagrundlag om handelspriser for sammenlignelige ejendomme og objektive data om den konkrete ejendom.
* Når modellen er fuldt udviklet, skal den ikke, som det er tilfældet i den eksisterende ordning, benytte sig af subjektive skøn for at nå frem til det endelige vurderingsresultat.
* Vurderingen bør benytte flere og bedre data end den eksisterende model.
* Ved hjælp af gps- og geodata kan prisniveauet i nærområdet opgøres, ligesom det kan afgøres, hvorvidt en ejendom har havudsigt, ligger i nærheden af skov, har en jernbane i baghaven eller er placeret i nærheden af motor- eller landeveje.
* Udvalget har undersøgt næsten 100 forskellige typer af data og har udvalgt de data, der har størst betydning for ejendomsværdien.
* I udvalgets prototype bliver den enkelte ejendom vurderet i forhold til data og værdier, der er relevante for den konkrete ejendom.
* Udvalget understreger, at de enkelte værdier ikke kan ses løsrevet. De er del af en statistisk estimeringsmodel, hvor variablene rykker sig i forhold til hinanden.
* Modellen vil løbende blive beriget med nye data og genberegnet, så den hele tiden forbedres.
Kilde: Rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
/ritzau/
