Se listen: Ejerlejligheder har givet afkast på over 150 procent

De seneste år har budt på særdeles store bevægelser på ejendomsmarkedet. I årene op til 2007 steg boligpriserne de fleste steder i landet ganske markant, for efterfølgende at kollapse i kølvandet på finanskrisen. Samlet set over de sidste 10 år har investeringer i ejerboliger givet et pænt tocifret afkast. Det viser en undersøgelse, som RealMæglerne Holding A/S har lavet på baggrund af tal fra Realkreditrådet.

Undersøgelsen viser, at i perioden fra 3. kvartal 2003 til 3. kvartal 2013 er de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for ejerlejligheder steget med 38,8 procent. I samme periode er de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for fritidshuse steget med 35,6 procent, mens det tilsvarende tal for villaer og rækkehuse viser en stigning på 33,6 procent.

Tal som falder fint i tråd med den generelle opfattelse af ejerboliger som en god langsigtet investering.

- Undersøgelsen understreger vigtigheden af altid at betragte en ejerbolig som en langvarig investering, da man kun ved en længere tidshorisont vil få udjævnet konjunkturudsving, forklarer direktør Niels Brandt fra RealMæglerne Holding A/S.

Undersøgelsen viser også, at der er ganske stor forskel på prisudviklingen i de forskellige kommuner. I Sønderborg og Bornholm kommune er priserne på ejerlejligheder steget mere end 150 procent gennem de seneste 10 år.

I Frederikshavn og Nyborg kommune er priserne blevet fordoblet, mens en række større jyske provinsbyer som Esbjerg, Silkeborg, Herning, Fredericia, Ålborg og Horsens har oplevet prisstigninger i størrelsesorden 50 til 70 procent.

I den modsatte ende finder man ni sjællandske kommuner, som samlet set har oplevet prisfald i den undersøgte periode.

Tabel: Kvadratmeterpriser på ejerlejligheder i 3. kvartal 2003 samt 3. kvartal 2013 - og til højre udviklingen.

 

2003K3

2013K3

Ændring i procent

Sønderborg

5555

14054

153,0

Bornholm

4628

11652

151,8

Landsdel Bornholm

5143

11580

125,2

Frederikshavn

6736

13982

107,6

Nyborg

6491

12770

96,7

Ringkøbing-Skjern

5921

10504

77,4

Holbæk

10042

17073

70,0

Esbjerg

7783

13165

69,2

Landsdel Vestjylland

6865

11276

64,3

Landsdel Sydjylland

7674

12316

60,5

Frederiksberg

18586

29669

59,6

Silkeborg

10064

15932

58,3

Herning

7828

12114

54,8

Fredericia

6755

10450

54,7

Aalborg

9791

15001

53,2

Region Nordjylland

8994

13769

53,1

Landsdel Nordjylland

8994

13769

53,1

Horsens

8981

13727

52,8

Region Syddanmark

8479

12883

51,9

Gentofte

18296

27760

51,7

Landsdel Østjylland

12584

19091

51,7

Region Midtjylland

11573

17476

51,0

Århus

15689

23629

50,6

Kolding

8344

12562

50,6

Landsdel København by

17779

26455

48,8

København

17516

25855

47,6

Hjørring

7325

10759

46,9

Varde

8138

11777

44,7

Landsdel Fyn

9359

13458

43,8

Hele landet

13879

19261

38,8

Haderslev

8080

11070

37,0

Randers

6194

8469

36,7

Odense

10108

13809

36,6

Region Hovedstaden

16996

23180

36,4

Vejle

9137

12042

31,8

Allerød

15760

19922

26,4

Lyngby-Taarbæk

18343

23057

25,7

Vordingborg

9313

11650

25,1

Viborg

8735

10923

25,0

Syddjurs

9865

12279

24,5

Frederikssund

14657

17889

22,1

Landsdel Københavns omegn

16582

20168

21,6

Rudersdal

17196

20907

21,6

Furesø

15111

18305

21,1

Svendborg

8374

10095

20,6

Tønder

8546

10302

20,5

Gribskov

13019

15671

20,4

Hørsholm

18681

22109

18,4

Herlev

15843

18200

14,9

Roskilde

15283

17509

14,6

Hvidovre

15056

17104

13,6

Greve

16943

19173

13,2

Landsdel Nordsjælland

15437

17159

11,2

Tårnby

17329

19261

11,1

Landsdel Østsjælland

15335

17027

11,0

Gladsaxe

16787

18588

10,7

Glostrup

14540

16051

10,4

Region Sjælland

11493

12581

9,5

Guldborgsund

9349

10106

8,1

Halsnæs

12871

13632

5,9

Egedal

15388

16174

5,1

Solrød

15173

15899

4,8

Landsdel Vest- og Sydsjælland

9661

10051

4,0

Vallensbæk

13623

14083

3,4

Næstved

9525

9794

2,8

Rødovre

15941

16080

0,9

Helsingør

14461

14453

-0,1

Høje-Taastrup

13733

13704

-0,2

Hillerød

16193

16119

-0,5

Køge

15308

15201

-0,7

Ballerup

14719

14492

-1,5

Ringsted

9388

8218

-12,5

Albertslund

14878

12884

-13,4

Fredensborg

13845

11299

-18,4

Slagelse

9258

5713

-38,3

Kilde: Realkreditrådet og RealMæglerne

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Læs flere nyheder fra FinansBureauet her

Dagens Gossip