Emil Martesen
Nu er det ved at være sidste chance, hvis du vil have fingrene i rabatten.
Som året nærmer sig sin afslutning, ser ejerlejlighedsmarkedet en bemærkelsesværdig stigning i salget, drevet frem af forestående ændringer i boligbeskatningen, som træder i kraft den 1. januar.
November og oktober har set henholdsvis 1.463 og 1.539 salg af ejerlejligheder, en væsentlig stigning sammenlignet med sidste års lavere tal, som er influeret af højere renter og inflation, ifølge Boligsiden.
Det skriver B.T.
“Vi kan se, at fra den periode, hvor de nye ejendomsvurderinger kom og frem til nu, har der været en meget stor stigning i udbuddet af boliger specielt i de områder, hvor den her skatterabat virkelig kommer til at betyde noget for den enkelte ejendom”, lyder det fra Boligas analysechef Lars Groth til DR, der fortsætter med at sige:
“Det vil sige, det er lejligheder i de større byer og huse i de attraktive og dyre områder omkring de store byer.”
Denne skatterabat, der gælder ved køb før årsskiftet, reducerer den fremtidige boligskat, hvilket har skabt en midlertidig efterspørgselsstigning.
Men som Mikkel Høegh fra Jyske Bank og Curt Liliegren fra Boligøkonomisk Videncenter påpeger, har dette også medført stigende priser.
Potentielle købere står nu over for et vanskeligt valg. Køber man før årsskiftet, opnås skatterabatten, men til potentiel højere priser. Efter nytår forventes priserne at falde, men boligskatten vil være højere.
For dem, der måske overvejer at sælge igen i 2024, advarer eksperterne om risikoen for tab, da priserne forventes at falde.
Boligøkonomerne understreger et centralt råd: Køb bolig baseret på personlige behov, ikke som en investering. Med de nye skatteregler og markedets uforudsigelighed, er det vigtigt at tage velovervejede beslutninger.
