Laurids Gjelstrup
Priserne stiger og stiger over hele pladen på det danske boligmarked.
Der er vel en grund til at mursten er noget af det mest sikre at investere i. Boligmarkedet stiger næsten konstant,
I en tid, hvor inflation, renter og økonomisk usikkerhed præger mange danskeres hverdag, fortsætter boligmarkedet ufortrødent sin himmelflugt – især for ejerlejligheder.
Nye tal fra Boligsiden viser, at priserne på samtlige boligtyper er steget det seneste år, men stigningen er særlig markant for de mindre boliger, hvor mange førstegangskøbere forsøger at få fodfæste.
Det skriver Ekstra Bladet
En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter kostede for et år siden omkring 2.849.000 kroner, mens prisen i dag er steget til 3.171.000 kroner.
Det svarer til en stigning på hele 11,3 procent eller 322.000 kroner.
Ifølge Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea, er prisudviklingen især i storbyerne ved at presse drømmen om en ejerbolig ud af rækkevidde for mange.
Hun påpeger, at markedet for ejerlejligheder nærmest er eksploderet i 2025.
Udviklingen er ikke ens i hele landet
Også husejerne kan dog glæde sig over markante værdistigninger. Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter er i løbet af det seneste år gået fra en værdi på 2.441.000 kroner til 2.575.000 kroner – en stigning på 5,5 procent eller 134.000 kroner.
Som Bergmann bemærker, betyder det, at husejere i princippet er blevet en smule mere velhavende hver dag, selvom pengene er bundet i mursten og ikke står frit på bankkontoen.
Udviklingen er dog langt fra ens i hele landet. I hovedstadsområdet er prisstigningerne drevet af højtbetalte vidensjob, lav byggeaktivitet og stor tilflytning, mens boligpriserne i Nord- og Sydjylland stort set står stille.
Det skaber et Danmark opdelt i boligtempo, hvor geografi i høj grad bestemmer, om man rider på bølgen af prisstigninger – eller ser markedet stå stille.
