Nicolai Haugsted
Fra næste år kommer der ændringer på boligmarkedet.
Hidtil har alle bygninger været vurderet med samme metode for at regne energimærket ud. Næste år vil de dog få metodefrihed til at vælge mellem forskellige beregningsveje.
Det betyder, at der nu vil blive udviklet en række nye beregningsværktøjer, som gør det muligt for boligejere at få et energimærke, der i højere grad afspejler husets særlige forhold – for eksempel om det er et ældre parcelhus eller en ny bolig med moderne installationer.
– For den enkelte boligejer betyder det, at energimærket bliver mere retvisende. Når beregningen kan tilpasses, får man et bedre grundlag for at beslutte, om det er nye vinduer, efterisolering eller en varmepumpe, der giver mest værdi. Det gør energimærket til et værktøj, man i højere grad vil bruge, siger Troels Hartung, bæredygtighedschef i TEKNIQ, der organiserer virksomhederne i det tekniske erhvervsliv, i en pressemeddelelse.
Fra teori til virkelighed
I rapporten “Energimærket – en driver i Europas energirenoveringsbølge?” peger TEKNIQ og flere andre organisationer på udfordringerne med det nuværende energimærke. Det er for statisk og afspejler ikke det faktiske forbrug og bruges derfor ofte ikke af bygningsejerne. Med den nye metodefrihed kan der udvikles nye værktøjer, som gør energimærket mere præcist ved i højere grad at lade det bygge på husets faktiske drift, installationer og giver muligheder for en tættere kobling af data.
– Det er vigtigt, at energimærket afspejler den faktiske situation i bygningen, og ikke er baseret på gamle data. Vi skal med andre ord have et dynamisk energimærke. Hvis man fx skifter varmekilde eller laver andre forbedringer, skal det kunne ses mere eller mindre direkte i energimærket. Det øger både tilliden til mærket og værdien af de investeringer, boligejerne foretager, siger Troels Hartung.
Gennemsigtighed og værdi for boligejere
Med mere præcise beregninger får boligejere et stærkere beslutningsgrundlag – både når de skal renovere, købe eller sælge bolig. Banker og realkreditinstitutter ser i stigende grad på energimærket, når de vurderer lån til energiforbedringer.
– Når mærket afspejler det reelle energiforbrug, skaber det større gennemsigtighed. Det giver boligejere tryghed for deres investeringer i boligen og kan samtidig styrke boligens værdi, siger Troels Hartung.
TEKNIQ ser metodefriheden som første skridt mod et dynamisk energimærke, der kan opdateres løbende og blive et aktivt redskab for både husholdninger og professionelle bygningsejere.
Ifølge Social- og Boligstyrelsen vil den nye metodefrihed gælde fra 29. maj næste år.
