Kasper Rud
Hvis du ejer, så er der godt nyt til dig
En ny måling fra Voxmeter for Arbejdernes Landsbank viser, at danskerne i høj grad tror på yderligere prisstigninger på boligmarkedet. Hele 63 procent forventer højere boligpriser det kommende år, mens 11 procent regner med faldende priser. Derudover svarer 15 procent, at priserne nok holder sig i ro. Undersøgelsen er gennemført i oktober blandt 1158 repræsentativt udvalgte danskere.
Boligmarkedet har allerede været i fuldt firspring det seneste år. Huspriserne er steget med seks procent på landsplan, og lejligheder har oplevet en markant stigning på 13 procent. Sådanne udviklinger sætter naturligt forventningerne i vejret hos både købere og sælgere.
Det skriver Ekstra Bladet.
Forventninger påvirker adfærd
Cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Jeppe Juul Borre, peger på, at danskernes forventninger i sig selv kan påvirke prisudviklingen. Han forklarer, at en køber, der regner med stigende priser, kan være villig til at betale lidt mere, mens en sælger, der tror på fremtidige stigninger, typisk vil være mere tilbageholdende med at give nedslag i prisen. Det skaber en dynamik, hvor forventningerne kan være med til at skubbe markedet yderligere opad.
Siden 2020 har Voxmeter målt danskernes forventninger til boligmarkedet flere gange om året, og oktoberundersøgelsen er den måling, hvor flest tror på prisstigninger. Jeppe Juul Borre mener, at optimismen har solide rødder i de aktuelle økonomiske forhold.
Stærke økonomiske vilkår understøtter troen på stigninger
Ledigheden er fortsat lav, beskæftigelsen stiger, og lønstigningerne har overhalet inflationen. Det giver danskerne en styrket købekraft, hvilket ifølge cheføkonomen er et solidt fundament for yderligere prisstigninger. Han tilføjer, at danskerne gennem de seneste fem år generelt har ramt rigtigt i deres forventninger til, hvilken retning boligpriserne bevæger sig.
Om prisstigningerne fortsætter, er stadig uvist. Danskernes forventninger peger dog tydeligt i én retning, og det kan vise sig at være en væsentlig kraft i sig selv.
