Gælder fire ud af fem regioner: Nu falder prisen

Boligmarkedet har i lang tid bevæget sig i samme retning: opad. Mange boligejere har derfor kunnet følge en stabil prisstigning gennem det seneste år.

Februar bød dog på en lille pause.

Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at huspriserne på landsplan faldt en smule i årets sidste vintermåned, skriver B.T.

Opgørelsen viser, at salgspriserne på huse i gennemsnit faldt med 0,2 procent fra januar til februar.

Små fald flere steder i landet

Bag landsgennemsnittet gemmer sig dog ret tydelige regionale forskelle. Fire ud af fem regioner oplevede fald i løbet af måneden.

Nordjylland havde den mest markante nedgang med et fald på 1,3 procent. Midtjylland fulgte efter med et mindre fald på 0,3 procent. Også Syddanmark og Region Sjælland registrerede lavere priser.

Udviklingen peger på, at prisstigningerne fra det seneste år har mistet lidt fart i flere dele af landet.

Hovedstaden går sin egen vej

Boligmarkedet i hovedstadsområdet bevæger sig fortsat i en anden retning. Her steg priserne stadig i februar.

Boligøkonom hos Boligsiden Birgit Daetz peger på, at udviklingen viser et marked, der bevæger sig forskelligt rundt i landet.

“Vi ser huspriserne trække i hver sin retning i årets sidste vintermåned. Imens huskøberne i Region Hovedstaden må forberede sig på lidt højere priser, er der omvendt lettet lidt på speederen i landets øvrige regioner.”

Store forskelle på boligbudgetter

Forskellene mellem regionerne bliver endnu tydeligere, når kvadratmeterpriserne sammenlignes. På landsplan kostede en kvadratmeter hus i gennemsnit 19.010 kroner i februar.

I Region Hovedstaden ligger niveauet dog væsentligt højere. Her ender gennemsnittet på 38.678 kroner per kvadratmeter.

Regner man det om til et typisk parcelhus på 140 kvadratmeter, lander prisen i hovedstadsområdet omkring 5,4 millioner kroner.

“Det viser meget tydeligt, at huskøberne skal forberede sig på vidt forskellige boligbudgetter, alt afhængig af hvor i landet de vil købe hus.”

Husmarkedet oplevede altså et lille dyk, men samme tendens gælder ikke alle boligtyper.

Salgspriserne på ejerlejligheder steg i februar med to procent på landsplan. Stigningerne var især tydelige i Region Hovedstaden og Region Sjælland.

Ser man over et helt år, er udviklingen endnu mere markant. Lejlighedspriserne er i gennemsnit steget omkring 18 procent siden sidste år. Sommerhusmarkedet viser samtidig fortsat fremgang.