Laurids Gjelstrup
Priserne eksploderer på sommerhusene.
Foråret spirer, og traditionen tro retter mange danskere blikket mod kysterne i jagten på et sommerhus.
Påsken markerer for mange startskuddet på boligjagten, men årets marked tegner et mere snævert billede end tidligere, hvor udbud og priser bevæger sig i hver sin retning.
Nye tal viser, at udvalget af sommerhuse er skrumpet markant. Ved udgangen af februar var der 4226 sommerhuse til salg på landsplan, svarende til et fald på knap 17 pct. sammenlignet med året før.
Det skriver Finans Danmark i en pressemeddelelse
Samtidig er udbudspriserne steget med omkring 6 pct., og især øst for Storebælt har prisudviklingen taget fart.
Her er priserne steget med knap 17 pct., mens stigningen vest for Storebælt er mere afdæmpet på 2,6 pct.
”Sommerhusmarkedet følger nu samme mønster, som vi har set på ejerboligmarkedet det seneste år. Der er simpelthen færre sommerhuse at vælge imellem, og priserne er i nogle områder steget kraftigt,” siger Peter Jayaswal fra Finans Danmark.
Her står sælgerne stærkt
Udviklingen afspejler en tydelig geografisk forskel, hvor efterspørgslen i områder som Nord- og Østsjælland presser priserne op og skaber et marked, hvor sælgere står stærkt. Samtidig peger tallene på, at billedet ikke er entydigt.
På trods af stigende priser bliver der fortsat givet betydelige afslag.
I februar blev sommerhuse med prisnedsættelser i gennemsnit reduceret med omkring 175.000 kroner, og i dele af Vest- og Sydsjælland samt Sydjylland nærmer nedslagene sig 250.000 kroner.
”Men udviklingen er klar: Der er mindre at vælge imellem, konkurrencen er skærpet, og priserne er højere end sidste år. Renterne har ligget relativt stabilt over det seneste år, og samtidig er beskæftigelsen fortsat høj, og husholdningernes økonomi er generelt set stabil. Det er med til at understøtte efterspørgslen efter sommerhuse, på trods af en urolig verdenssituation”, siger Peter Jayaswal.
Markedet balancerer dermed mellem færre muligheder og fortsat forhandlingsrum, mens interessen for sommerhuse holder sig bemærkelsesværdigt robust.
