Nicolai Busekist
Den store efterspørgsel har medført, at hver tredje lejlighed ender i en budkrig.
Efterspørgslen på ejerlejligheder presser priserne op i de største byer, hvor flere boliger nu sælges over udbudsprisen. Nye tal fra Boligsiden viser ifølge TV 2, at især Aarhus oplever et markant pres på markedet.
I marts blev 33,3 procent af ejerlejlighederne i Aarhus Kommune solgt til en højere pris end udbuddet.
I København gjaldt det 23,6 procent af handlerne, hvilket fortsat må siges at være et højt niveau, selvom andelen her dog har været faldende de seneste måneder.
Udviklingen hænger sammen med et begrænset udbud kombineret med stor købsinteresse. Ved indgangen til april var der blot omkring 300 lejligheder til salg i Aarhus, hvilket ifølge eksperter er med til at skabe øget konkurrence blandt køberne.
“Når vi ser, at flere og flere vil have et produkt – i det her tilfælde ejerlejligheder – men produktet ikke udvider sig, så bliver det dyrere. Det vil automatisk føre til budkrig,” siger køberrådgiver Christopher Wagner ifølge TV 2.
I andre større byer er billedet mindre dramatisk. I Odense blev 8,2 procent af lejlighederne solgt over udbudspris, mens det i Aalborg kun gjaldt 2,8 procent.
På landsplan peger tallene dog på, at det går i den samme retning. I marts blev 20,3 procent af alle solgte ejerlejligheder handlet til en pris over det oprindelige udbud, hvilket er den højeste andel målt i Boligsidens statistik.
For boligkøberne betyder dette, at konkurrencen er blevet en langt større del af processen – især i de største byer. Risikoen for budkrig er nemlig steget, og det kan få flere til at byde over prisen for at sikre sig en bolig.
Ifølge eksperter er det netop den store ubalance mellem udbud og efterspørgsel, der driver udviklingen og skaber de stigende priser.
