Et ekspertudvalg har det seneste år arbejdet på et nyt system for de offentlige ejendomsvurderinger.
Her er deres vigtigste pointer:
* Ejerboliger:
* Vurderinger skal samles i én database, og frie handler skal identificeres ved hjælp af datafiler, så det kun er disse, der indgår i vurderingen.
* Der skal kun indgå objektive data i vurderingerne. Til gengæld skal der indsamles flere af disse, blandt andet ved hjælp af gps, så der også tages højde for eksempelvis havudsigt og afstand til skov eller trafikerede veje.
* Der skal anvendes statistisk estimeringsmodel, og der skal oplyses om den usikkerhed, der altid vil være ved beregningssystemer.
* Grundværdien skal fastsættes som en fast andel af ejendomsværdien og afhænge af kommune, og om boligen er placeret i by- eller landzone.
* Et forslag til vurderingen skal sendes til boligejeren, som så kan komme med berigtigelser og korrektioner.
* Der skal sættes et mål for den maksimale klagetid.
* Erhvervsejendomme:
* Vurderingen skal fastsættes efter en markedsnorm ved hjælp af lejeindtægter, udgifter og forrentningskrav.
* Der skal laves et offentligt tilgængeligt register med standardiserede markedsdata.
* Det er nødvendigt at forbedre BBR-registret væsentligt.
* De anvendte faktorer og BBR-data skal oplyses af Skat på vurderingsmeddelelsen, og håndteringen af klager skal forbedres.
* Modellen for vurdering af grunde bør fastholdes.
* Landbrugsejendomme:
* Bondegårdsreglen skal afskaffes, da den medfører for lave vurderinger af landbrugsjord.
* Vurderingen af grundværdien for landbrugsjord skal beregnes på baggrund af den gennemsnitlige handelsværdi.
* Stuehuse skal beskattes efter regler for parcelhuse med standardgrund i landzone.
/ritzau/
