Mathias Busekist
Så gik den ikke længere.
Lejlighedssælgerne i København har måttet sande, at de bor i det samme virkelighed som køberne.
Priserne viser i hvert fald, at realiteten nu er en helt anden, end for blot få måneder siden.
Priserne, i hvert fald i Københavns Kommune, faldt med hele 2,9 procent, hvilket svarer til et prisfald på 120.000 kroner på en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter.
Det viser beregninger, som Euroinvestor har foretaget på baggrund af Boligsidens Markedsindeks, ifølge B.T.
“Det er næsten uundgåeligt, at lejlighedspriserne må falde, i den situation vi er i nu. Udover den højere boligskat, som har presset boligudgifterne markant op for nye købere, så er de lange renter også steget igen i løbet af april og maj,” udtaler chefanalytiker i Danske Bank Bjørn Tangaa Sillemann ifølge B.T. og tilføjer:
Det sker kort efter ellers flotte prisstigninger i anden halvdel af 2023, hvor køberne så ud til mildest talt at hamstre lejligheder i København, inden boligskattereformen trådte i kraft 1. januar i år.
Spørger man Bjørn Tangaa Sillemann, så er han ikke i tvivl om, at lejlighedssælgerne i Københavns Kommune skal belave sig på yderligere prisfald i år.
Hans pointe illustreres at den afgrundsdybe kløfter mellem udbudspriserne – den første pris, en bolig sendes på markedet med – og de reelle salgspriser i hovedstaden.
I april i år sendte lejlighedssælgerne nemlig deres lejligheder på markedet med et gennemsnitlig prisskilt på 64.409 kroner pr. kvadratmeter.
Hammerslaget lød på 51.632 kroner pr. kvadratmeter. Det er prisjustering på hele 19,8 procent mellem udbudspris og salgspris eller et dyk på over en million kroner for en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter.
