Choktal: I denne del af Danmark koster ingen boliger over én million

Danmark er et land med markante kontraster, også når det gælder mursten og milliongrænser. Mens hovedstadens boligmarked længe har været kogende, ser virkeligheden helt anderledes ud i store dele af provinsen.

I det nordjyske postnummer 9631 Gedsted findes der ikke én eneste af områdets 430 ejerboliger, som er vurderet til over én million kroner.

I samtlige københavnske postnumre forholder det sig stik modsat. Her er ingen boliger vurderet til under millionen.

Ifølge TV 2 har en ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, baseret på tal fra Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark, vist, at 257.000 ejerboliger på landsplan ligger under den grænse.

“Det er slående, hvor store forskelle der er på værdien af ejerboliger rundt omkring i landet”, siger chefanalytiker Troels Lund Jensen fra AE, som står bag analysen.

Boligmarked i flere tempi

Tallene får politisk betydning midt i valgkampen. Statsminister Mette Frederiksen har foreslået at fjerne ejendomsværdiskatten for boliger vurderet til under én million kroner.

I dag udgør skatten 0,51 procent af 80 procent af boligens værdi, svarende til cirka 4000 kroner årligt for en bolig lige under millionen.

Ifølge analysen vil gevinsten især tilfalde kommuner som Morsø, Lolland, Tønder og Langeland, hvor fire ud af fem ejerboliger ligger under grænsen.

I hovedstadsområdet, Østsjælland og Nordsjælland er billedet et andet. Her overstiger næsten alle boliger millionen.

Boligøkonom i Jyske Bank, Mikkel Høegh, konstaterer: “Vi har et boligmarked i flere tempi”.

Han peger på, at en skatteændring kan øge aktiviteten i områder med lav efterspørgsel, men ikke løse den grundlæggende ulighed i priserne.

I storbykommunerne koster blot fire procent af ejerboligerne under én million kroner, og ifølge boligøkonomen er øget byggeri den mest effektive vej til at dæmpe prispresset.