Kasper Rud
Disse husejere står overfor et massivt problem
Gamle asbesttage kan i praksis gøre boliger vanskelige at sælge i dele af Danmark. Problemet rammer især husejere uden for de største byer, hvor boligpriserne er lavere. Det fremgår af en ny analyse fra brancheorganisationen DI Byggeri.
Sådan skriver TV 2.
Analysen peger på, at der findes op mod 400.000 boliger med asbesttage i Danmark. En stor del af dem ligger i områder med relativt lave boligpriser.
“Vi står med op mod 400.000 asbestboliger i Danmark. Rigtigt mange af dem ligger uden for de store byer, hvor boligpriserne er lave,” siger branchedirektør i DI Byggeri, Rasmus Brandt Lassen.
Gamle huse fylder mest i statistikken
Asbest blev i mange år brugt flittigt i byggeriet, særligt fra 1930’erne og frem til slutningen af 1980’erne. Materialet blev forbudt i Danmark i 1990, efter man fastslog, at asbeststøv kan være sundhedsskadeligt og blandt andet øger risikoen for kræft.
Da der ikke findes et samlet register over asbesttage, tager analysen udgangspunkt i huse opført mellem 1930 og 1989 med eternittag.
Her viser der sig store geografiske forskelle. I flere kommuner omkring hovedstaden falder færre end hver tiende bolig i højrisikokategorien. I en række nord- og vestjyske kommuner gælder det derimod for mere end 30 procent af husene.
Ifølge boligøkonom Curt Liliegreen fra Boligøkonomisk Videnscenter skyldes forskellen blandt andet udviklingen på boligmarkedet.
“I Jylland sker en stor del af nybyggeriet på jomfruelig jord. I virkeligheden er det værdien af grunden, der er afgørende for, hvor meget man kan tillade sig at gøre ved en ejendom.”
Lav boligværdi forværrer udfordringen
Udgiften til at fjerne et asbesttag er stort set den samme i hele landet. Husets værdi kan derimod variere betydeligt.
I områder med lave boligpriser kan regningen derfor fylde uforholdsmæssigt meget. I nogle tilfælde kan udgiften til et nyt tag nærme sig en stor del af boligens samlede værdi.
“Der er ejendomme ude i landet, hvor man må overveje, om huset overhovedet kan sælges, hvis man først skal betale for at få fjernet et asbesttag,” siger Curt Liliegreen.
Lav friværdi kan samtidig gøre det vanskeligt at låne penge til renoveringen. DI Byggeri peger derfor på behovet for løsninger, der kan hjælpe boligejere med gamle asbesttage og begrænset økonomisk råderum.
