Nicolai Haugsted
Er du en af de heldige?
Efteråret plejer at tage temperaturen med sig ned, både udenfor og på boligmarkedet.
Alligevel fortsætter huse over hele landet med at stige i værdi, som om kalenderen har glemt, hvilken måned det er.
Nye tal viser, at boligmarkedet stadig kører i overhalingsbanen – og særligt husejere i hovedstaden kan hæve øjenbrynene over, hvor meget deres hjem er steget i værdi det seneste år.
Det skriver Ekstra Bladet.
Mursten med afkast
I oktober steg huspriserne på landsplan med 0,7 procent, hvilket svarer til, at husejerne i gennemsnit har fået 15.300 kroner mere i friværdi – hver måned.
Ifølge Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea, er der god grund til at forstå, hvorfor danskerne smiler over murstenene:
“I 2025 har en gennemsnitlig husejer kunne stå op hver morgen og konstatere, at friværdien er vokset, og at familien er blevet en lille smule mere velhavende hen over natten,” skriver hun og bemærker, at gevinsten – skattefri, vel at mærke – ganske vist sidder i murene og ikke på kontoen, men stadig luner.
Hovedstaden trækker fra
Udviklingen er dog langt fra jævn. I København har husejere haft et år, der får mursten til at ligne værdipapirer. Huspriserne er vokset med over 12 procent i 2025, svarende til omtrent 838.000 kroner i gevinst for et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter.
I Nordjylland ser billedet helt anderledes ud. Her har priserne været svagt faldende med 0,3 procent – omtrent 5.000 kroner i samlet værditab.
Et land delt af mursten
Forskellen mellem landsdelene er ifølge Lise Nytoft Bergmann markant – og problematisk:
“Boligmarkedet er brækket midt over i øjeblikket. I og omkring København eksploderer priserne, mens de står næsten stille i Vest- og Nordjylland,” lyder analysen.
Hun vurderer, at den geografiske kløft kan få konsekvenser for arbejdsmarkedets mobilitet og den økonomiske balance i landet.
