Boligejere vender ryggen til deres gamle lån – og vælger én type i stor stil

Stigende leveomkostninger og renter i opbrud har sat boligmarkedet under pres.

Midt i usikkerheden vælger flere og flere boligejere at skifte det klassiske fastforrentede lån ud med et mere risikobetonet alternativ: variabel rente.

Det viser nye tal fra Totalkredit, som ser en markant stigning i såkaldte skrå konverteringer.

Hvor 21 procent af Totalkredits boligejere sidste år valgte at omlægge deres lån fra fast til variabel rente, er andelen nu steget til 37 procent.

Ifølge chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard er bevægelsen tydelig:

“Vi kan se, at boligejerne tager mere risiko nu.” Baggrunden skal især findes i den voksende forskel mellem renterne.

De korte variable renter er faldet markant, mens de lange faste renter stadig ligger højt, og det lokker.

Det skriver Børsen

Dette kan give en månedlig besparelse på 1700kr om måneden

Et skifte fra eksempelvis et 5-procentslån til et F-kort-lån, som justeres hvert halve år, kan ifølge Totalkredit give en månedlig besparelse på omkring 1.700 kroner efter skat pr. lånte million.

Det lyder tillokkende, men risikoen lurer lige under overfladen. For mens renten i øjeblikket er lav – omkring 2,2 procent på både F-kort-, F1- og F3-lån – kan den hurtigt bevæge sig i den forkerte retning.

Hos Realkredit Danmark mærker man også en øget interesse for variabel rente.

Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig forklarer tendensen med både en stigende utålmodighed og udsigten til, at de lange renter ikke nødvendigvis falder foreløbig.

Trods besparelserne lyder der en klar advarsel fra Totalkredit:

Man bør kun vælge et variabelt lån, hvis man har både økonomisk råderum og mentalt overskud til udsving.

“Man skal føle sig tryg i det valg, man nu engang træffer, for det er ikke sjovt at sidde i en situation, hvor man pludselig ikke har det godt,” siger Sune Malthe-Thagaard.