Laurids Gjelstrup
Sådan har boligpriserne udviklet sig i dit område.
Når markedet tager fart, kan kurverne løbe fra fornuften.
“Det går stærkt på boligmarkedet i øjeblikket,” lyder det, og tempoet mærkes især i hovedstaden, hvor priserne på ejerlejligheder er drønet i vejret det seneste år.
Flere røster hæver pegefingeren, for stigningerne er ikke småting, cirka 20 procent alene i København, det skriver Børsen, hvor du kan tjekke udviklingen i dit postnummer.
Nationalbanken sætter ord på bekymringen i en kommentar, der rammer plet i stemningen: “Det kan ikke fortsætte.”
Billedet er mindre hedt uden for de store byer, hvor huse bevæger sig mere behersket.
Tallene stammer fra Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, senest opdateret med andet kvartal 2025, månederne april til juni, og de tegner konturerne af et marked med tydelige geografiske skel.
Siden da har nye opgørelser fra ‘Boligsiden’ vist fortsatte stigninger, især for ejerlejligheder, så pilen har peget videre op.
Overordnet set samler udviklingen sig om en klar akse, hvor storbyen trækker fra, mens resten af landet følger efter med kortere skridt.
Her kan du veksle en god månedsløn til 1 kvadratmeter hus
Zoomer man ind på adresserne, løber København med førertrøjen. For huse er København Ø dyrest.
Her kan en månedsløn på lidt over 81.000 kroner kun veksles til 1 kvadratmeter hus, en markør for en prislinje, som skiller få fra mange.
I den anden ende ligger 4960 Holeby på Lolland, hvor knap 3.000 kroner pr. kvadratmeter gør området til landets billigste postnummer.
For samme beløb som på Østerbro rækker pengene pludselig langt, mere end 27 kvadratmeter ifølge opgørelsen, og kontrasten taler sit tydelige sprog.
Lejlighedsmarkedet følger samme spor. I Nordhavn er gennemsnittet nu over 80.000 kroner pr. kvadratmeter efter en årsstigning på 23 procent.
Et område med mange nye boliger tæt på vandet står som udstillingsvindue for et kapløb, der stadig har juice i benene.
Samtidig peger advarslerne på behovet for et koldt overblik, når varmen tager til, for priskurver, der kun kender én retning, udfordrer både købere og økonomi.
