Laurids Gjelstrup
Lejligheder til salg rammer laveste niveau i 12 år.
I takt med at efterspørgslen stiger, bliver det stadig sværere at finde en ejerlejlighed i København.
Ved indgangen til august viser nye tal fra Boligsiden, at antallet af ejerlejligheder til salg i hovedstaden er faldet til 1.165.
Det markerer et historisk lavpunkt, som kun én gang tidligere er registreret i statistikken – i januar 2013.
Det skriver Boligsiden i en pressemeddelelse
Den markante nedgang svarer til et fald på 11 procent sammenlignet med juli og hele 36 procent i forhold til samme tid sidste år.
Ifølge Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, skyldes udviklingen, at markedet simpelthen ikke kan følge med købelysten.
“Efterspørgslen på ejerlejligheder i København har været stor i lang tid, og det afspejler sig i udbuddet,” siger hun og understreger, at salget går hurtigere end tilgangen af nye boliger.
Nedadgående udvikling i adskillige år
Udviklingen har været nedadgående siden oktober 2023, og bare i det seneste år er 650 ejerlejligheder forsvundet fra markedet i København. Aarhus følger trop, om end ikke med samme intensitet.
Her ligger antallet af ejerlejligheder til salg på 652 – et fald på 6 procent den seneste måned og 33 procent sammenlignet med sidste år.
Også her har pilen peget nedad siden sommeren 2023, men niveauet er endnu ikke så lavt som under coronakrisen, hvor udbuddet i Aarhus nåede ned på 387 lejligheder.
Tendensen rammer ikke kun ejerlejligheder. Også markedet for villaer, rækkehuse og sommerhuse oplever faldende udbud.
For huse er der tale om et fald på 2,3 procent på landsplan den seneste måned og 4,6 procent det seneste år. Region Hovedstaden og Sjælland skiller sig ud med de største fald – begge steder på 12 procent.
“Det hænger i høj grad sammen med en øget efterspørgsel, og at husene sælges hurtigere i disse områder,” forklarer Birgit Daetz.
Selv sommerhusene mærker presset. Her er udbuddet faldet med 3,1 procent i løbet af en måned, men stadig højere end på samme tidspunkt i 2023.
En udvikling, der vidner om et boligmarked i konstant bevægelse – drevet af stor interesse og knaphed på varer.
