Laurids Gjelstrup
Tusindvis af boligejere rammes af rentechok.
Mens renterne igen sender kuldegysninger gennem boligmarkedet, står tusindvis af danske boligejere nu foran en markant dyrere hverdag.
Særligt kunder med flekslån risikerer et økonomisk chok, når nye renter træder i kraft til sommer.
Tirsdag afsluttede Totalkredit første del af ugens renteauktioner, og tallene peger på en markant stigning for boligejere med F5-lån.
Den nye rente ser foreløbigt ud til at lande på 3,03 procent fra 1. juli.
Det skriver Euroinvestor
For blot fem år siden lå samme rente tæt på nul, helt præcist 0,06 procent. Konsekvensen bliver mærkbar i privatøkonomien.
Et afdragsfrit F5-lån på én million kroner vil ifølge beregninger koste omkring 1.850 kroner mere om måneden efter skat de næste fem år. Det svarer til cirka 22.000 kroner ekstra om året.
Så stor kan regningen være
I områder med høje boligpriser, særligt omkring hovedstaden, er lån på tre millioner kroner langt fra usædvanlige. Her kan regningen vokse til omkring 66.000 kroner ekstra om året efter skat.
Hos Totalkredit peger chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard på den internationale uro som forklaring på udviklingen.
“Det er lidt en uheldig timing med de her renteauktioner, da renterne har taget et hop op,” siger han.
Baggrunden er blandt andet konflikten omkring Iran og lukningen af Hormuzstrædet, hvor store dele af verdens olie normalt transporteres igennem.
Frygten for stigende oliepriser og højere inflation har sendt renterne op, fordi centralbankerne forventes at reagere med strammere pengepolitik.
Ikke alle boligejere bliver dog ramt lige hårdt. F3-lån ser foreløbigt ud til at få en rente omkring 2,9 procent, hvilket faktisk er lavere end for tre år siden, hvor renten lå på 3,49 procent.
Hvis niveauet holder, vil boligejere med afdragsfrie F3-lån kunne slippe omkring 360 kroner billigere om måneden for hver million kroner, de har lånt.
