Laurids Gjelstrup
Her er eksperternes bedste råd og trumfkort til dit kommende boligkøb.
Boligmarkedet i landets største byer har i længere tid været præget af stigende priser, færre udbudte boliger og kortere salgstider.
Den udvikling skaber et pres på købere, der ofte må se drømmelejligheder og huse forsvinde, inden de når at handle.
Det skriver Børsen
Men jagten på et hjem kræver mere end hurtige beslutninger, og ifølge køberrådgiver John Wulff kan det få store konsekvenser at lade sig rive med.
Han peger på, at mange købere i hastværket glemmer at dykke ned i detaljerne, og kommer nu med sine råd til et boligkøb.
Det kan være foreningens økonomi, skjulte lån eller større projekter som faldstammer i ældre ejendomme.
“Der kan være lån i en bolig, som du hæfter for, og det ryger oven i købesummen,” siger han og understreger, at grundigheden skal fastholdes, også når markedet koger.
Det handler ifølge Wulff ikke kun om at kende til faldgruberne, men også om at have en klar ramme for, hvad man kan og vil betale.
Han fraråder at gå markant over sit budget, selv om konkurrencen er hård.
“Find ud af, hvad du maksimalt vil betale, og hold dig til det. Jeg råder ikke til at byde langt over. Priserne er lige nu rekordhøje, og det kræver ikke meget modvind, før man risikerer at blive insolvent,” siger han.
Dette kan være et trumfkort
København er et godt eksempel på et marked i ubalance.
På et år er priserne på ejerlejligheder steget med omkring 17 procent, mens antallet af boliger til salg er faldet med godt 16,5 procent.
Alligevel kan der opnås nedslag, i gennemsnit 747 kroner pr. kvadratmeter ifølge tal fra Boligsiden.
For købere, der ikke kan konkurrere på prisen, kan fleksibilitet være et trumfkort.
En overtagelsesdato tilpasset sælgers behov eller villighed til at overtage inventar kan give en fordel. Og samtidig er det afgørende at stå klar med en frisk bankgodkendelse.
Først når papirerne er gennemgået, og mavefornemmelsen er god, bør man slå til.
