admin Nationalbanken regner ikke med, at boligpriserne kommer ud på en rutsjetur de kommende år. Priserne vil derimod stille og roligt stige – meget stille og roligt.
I år forventer banken, at boligpriserne stiger med 2,2 procent, i 2015 med 2,7 procent og i 2016 med 2,9 procent.
– Får Nationalbanken ret i sin prognose, kan boligejerne godt begynde at glæde sig, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea.
– I så tilfælde er der nemlig ikke blot tale om, at boligen bliver mere værd i kroner og ører i de kommende år, der er også tale om, at boligen bliver relativt mere værd end de øvrige varer og tjenesteydelser, vi omgiver os med, påpeger hun i en kommentar.
Det betyder – ifølge boligøkonomen, at en boligejer, som realiserer sin boligs værdi i 2015 eller 2016, vil kunne gå ned i storcentret og fylde flere eller bedre varer i sin kurv, end de varer han vil kunne få med hjem i dag, hvis boligen blev solgt nu.
Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter kostede ifølge Realkreditrådet og Realkreditforeningens boligmarkedsstatistik 1.525.000 kroner ved udgangen af 2013.
Får Nationalbanken ret i prognosen, så kan det pågældende hus sælges for 1.569.000 kroner ved udgangen af 2014, for 1.610.000 kroner ved udgangen af 2015 og for 1.673.000 kroner ved udgangen af 2016.
– En gennemsnitlig boligejer forventes således ifølge Nationalbanken at blive 44.000 kroner rigere på murstenspenge i år, yderligere 41.000 kroner rigere i 2015 og igen 63.000 kroner rigere i 2016, siger Lise Nytoft Bergmann.
– I alt forventes friværdien ifølge Nationalbanken at stige med 148.000 kroner i løbet af de tre år alene som følge af de stigende huspriser. Det svarer til en gevinst på 4.100 kroner om måneden, siger boligøkonomen.
/ritzau/
